改造完成的厨卫下水管道、黑化硬化的平整路面、宽敞舒适的小区文化广场……近日，走进大竹县烟草公司家属院、输气二队（小区）等“老旧小区”，曾经的老旧院落迎来了“新装亮相”，不断变好的生活环境让居民幸福感“升级”。
老旧小区改造既是“民生工程”，更是“幸福工程”。近年来，大竹县聚焦群众“急难愁盼”问题，以提升居民生活品质为出发点和落脚点，结合整治“群众最不满意的10件事”活动，在扎实推进老旧小区改造过程中，围绕群众关心的改什么、怎么改、如何管等问题，坚持党建引领、以人为本，破解老旧小区意见统一难、里外兼修难、效果持续难等问题，促进城市有机更新，改善群众居住环境，打造居民幸福家园。
外塑“颜值”内修“气质”
近日，大竹县输气二队（小区）居民的生活环境正迎来新变化，小区大门不远处，一块闲置空地正被打造成“输气二队文化广场”，小区内，部分楼房出现涂层裂痕和脱落的外墙焕然一新，部分居民楼下的消防管道正在进行维护更换工作。
据了解，大竹县输气二队（小区）位于大竹县城区南部，小区涉及居民431户，共有20栋建筑，其中13栋居住建筑，7栋公共建筑。公共建筑包括办公和食堂功能，中间以敞开式绿化庭院作为休闲娱乐空间。此前，该小区存在建筑老化破损、室外活动空间不足、绿化设施简单、公共休闲娱乐设施配套性不强、停车位布置不合理等现象。为高效改善住房条件，提升群众满意度，该小区被纳入大竹县2023年整治“群众最不满意的10件事”活动，目前，该小区已完成整体改造工作的70%。
完成墙面改造的输气二队居民楼
“现在楼房外墙看起来让人感觉很好，电动车的停放区域也规划了，我们对小区改造很满意。”输气二队（小区）居民王良贵告诉记者，“我最期待的还是正在建设中的居民活动室和文化广场，建成后，不仅能给我们居民提供更舒适安全的娱乐场所，还能够把石油工人的特色文化精神展示出来，这是很宝贵的精神财富。”
输气二队（小区）改变的不只是小区“颜值”，为了做好小区管理和居民服务，该小区还积极发挥居民委员会的作用，通过推选楼长等方式，发挥党员干部扎根小区、住在楼院的“熟人优势”“骨干作用”，结合联系社区与引进的物业，协调化解各类矛盾，管理好小区，服务好居民。
小区“更新” 群众舒心
11月24日上午，在大竹县教师新村老旧小区改造现场，工人们正在进行外墙改造、修补，现场一派忙碌。
据了解，大竹县教师新村位于城区西南部，修建于20世纪90年代。近年来，教师新村基础设施问题凸显，有些建筑立面脏乱脱落，部分外墙砖块裸露，存在安全隐患。此外，教师新村还存在部分路面道路破损问题，居民生活质量受到一定影响。为此，大竹县顺应群众期盼，根据“先民生、后提升，先急需、后改善”的原则，推动教师新村的老旧小区改造工作。
“前期我们遇到了一些阻碍，但在通过召集业主代表、社区干部、主管部门、施工单位，通过座谈会沟通后，很多问题都得到解决并顺利开工。”教师新村老旧小区改造工作现场负责人夏仁杰告诉记者，“教师新村一共有9栋楼房需要进行外墙改造，目前已经完成了5栋楼，楼道内部也完成了翻新粉刷，后续还将增设太阳能路灯、停车位等，进一步完善配套设施建设。”
正在改造的小区——教师新村
不只是教师新村，据了解，近年来，大竹县以老旧小区改造为抓手，通过对不同老旧小区的人文特色、区位特点调查了解，针对性规划基本功能和打造重点，利用新技术，科学规划设计，有重点地解决停车难、雨污分流、管线破乱等问题；结合文明城市创建、智慧城市等发展方向，大竹县还融入“竹文化”“竹元素”，做优扮靓小区环境，不断改善群众居住环境，打通城市“毛细血管”，加快推进全县老旧小区改造工作，推动老旧小区完成“美丽蝶变”。
圆“安居梦”筑“幸福家”
11月24日下午，记者在大竹县烟草公司家属院看到，经过老旧小区改造后，该家属院焕然一新，住宅楼外墙粉刷工作已完工，厨卫下水管道已完成更换，路面也已经过黑化硬化，十分平整。
“该家属院的老旧小区改造工程已经基本完工，接下来，会对该小区进行小区文化打造，增添小区内部的文明气息。”大竹县房地产管理局副局长曹桑荧告诉记者，“大竹县共有190个计划改造的老旧小区，目前，已实施了134个。”
据了解，为做好老旧小区改造相关工作，大竹县坚持以人民为中心，紧扣安居、宜居、乐居、和居，以环境革命、楼道革命、管理革命为抓手，按照“基础类”“完善类”“提升类”，对全县老旧小区深入摸排基本情况，针对不同基础，不同条件制定“一区一策”“一楼一策”分批次、分类别推动全县老旧小区改造。
?正在建设的输气二队居民活动室
针对老旧楼院出租房多、利益主体多元等实际，大竹县采取单独建、联合建方式，成立小区党支部，从党员干部、退休职工、退役军人等群体中选举成立自管委，推选楼栋长，发挥党员干部扎根小区、住在楼院的“熟人优势”“骨干作用”，汇聚共建力量，推动解决群众反映强烈的问题。同时，针对小区活动空间不足、精神文化缺失等问题，大竹县还全面盘活闲置公共用房，搭建书画室、棋牌室等共享空间，建立小区党群服务驿站，延伸生活缴费、物资配送、快递代收等服务，增强老旧小区改造温度、效果。
此外，大竹县还通过小区党支部牵头，推行“自管、代管、托管”差异化物业管理模式，对群众需求度较低、不具备市场化运作条件的已改造老旧小区，鼓励自管委牵头，提供清扫保洁、秩序维护等基础服务，通过“化零为整”，推动并入邻近物业小区，实现后续管理常态化、专业化。大竹县还积极搭建社区、小区党支部、自管委“三方阳光议事”平台，组织居民议定小区公约、楼院管理标准和服务费（物业费）收取办法，组织小区党务、居务、财务“三公开”，充分保障业主监督权。
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